Inserisci importo, durata e tasso: ti calcoliamo la rata mensile, gli interessi totali e il piano di ammortamento alla francese (rata costante).
Questo calcolo usa la formula francese (rata costante) e non considera spese accessorie come istruttoria, perizia, polizza incendio o imposte. Per il quadro completo chiedi sempre il TAEG alla banca.
La rata si calcola con la formula del mutuo francese: capitale × tasso / (1 − (1 + tasso)^−n), dove n è il numero di rate mensili. Il nostro strumento applica questa formula automaticamente.
Il TAN è il tasso di interesse puro; il TAEG include anche tutti i costi accessori (istruttoria, polizza, perizia). Per confrontare due mutui guarda sempre il TAEG.
Il fisso protegge dai rialzi futuri; il variabile costa meno oggi ma può salire. Con tassi attesi in calo, il variabile è interessante; con incertezza alta, il fisso dà serenità.
Le banche italiane di norma accettano una rata pari al 30–35% del reddito netto mensile del nucleo familiare. Oltre questa soglia è difficile ottenere l'approvazione.